Купити новобудову у Львові. Якщо ви вирішили купити нерухомість у Львові, то природним буде поцікавитися загальною ситуацією в цій сфері. Крім того, корисною буде для вас і інформація про нюанси, які слід враховувати при покупці, оренді кімнати або квартири.
Купити новобудову у Львові від "Новобуд"
З 2005 по 2012 роки заплановану кількість квартир в багатоповерховому будівництві зросла в 2,5 рази. Безпосередньо в 2012 році було укладено понад 23 000 угод - на той момент рекордне число для країн пострадянського простору, але вже в 2013 це значення було перевищено. Проте зростаючий обсяг пайового будівництва у Львові зумовив надлишок пропозиції, який не дав цінам на квартири значно вирости. Купити новобудову у Львові від "Новобуд".
Активне зростання кількості споруджуваних майданчиків також призвів до того, що в 2013 році на одного жителя припадало приблизно 2,8 кв. метрів житлової площі, при цьому в інших містах цей коефіцієнт коливався в межах від 0,6 до 1,3 кв. метрів, а числа угод досягла значення 26 200. Однак, незважаючи на прогнози, згідно з якими в 2014 році цей показник повинен був знизитися до 18 000, тільки за період з січня по серпень було здійснено близько 22 900 угод.
Купити новобудову у Львові на novobud.lviv.ua
Купити нерухомість у Львові: ситуація на поточний момент
На кінець першого кварталу 2016 року серед аналітиків немає однозначних прогнозів для тих, хто бажає купити нерухомість у Львові. Одні говорять про крах дрібних забудовників, інші - про зростання попиту, а відповідно і цін. Загальне в повідомленнях фахівців одне: ситуація буде зрозумілою тільки в кінці другого кварталу.
Позитивні зміни можливі завдяки урядовій програмі - попит збільшиться щодо початку 2016 року, але в порівнянні зі значеннями минулого року може впасти. Коригування цін в бік зниження можлива в межах 5% і не на значний проміжок часу, так як інфляція буде змушувати забудовників піднімати вартість. Купити новобудову у Львові на novobud.lviv.ua.
Іншою поширеною думкою є те, що для квартир в новобудовах Львова зараз сприятливий час завдяки виділенню урядом коштів на субсидування іпотеки. Відповідно очікується збільшення числа покупців. Це супроводжується сумнівними перспективами для житла на вторинному ринку. Пільги іпотеки не поширюються на нього, при цьому вартість 1 кв. метра "вторинки" у середньому на 4 000 грн. вище "первинки", а покупців, готових розрахуватися готівкою, дуже мало. Але очікувати суттєвого падіння ціни не варто, так як господарі, враховуючи економічну ситуацію, віддадуть перевагу швидше зняти квартири з продажу.
Купити новобудову у Львові написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com
Як купити нерухомість у Львові і не прогадати?
Щоб придбати квартиру у Львові від забудовника, необхідно вивчити історію та рекомендації компанії, що займається будівництвом. Плюсом такої покупки буде низька вартість житла, особливо якщо зведення об'єкта знаходиться в початковій стадії. Мінусом - ризик затримки завершення будівництва на кілька місяців. Інформацію про забудовників: час існування на ринку, організаційно-правову форму компанії - можна пошукати в мережі. Купити новобудову у Львові написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com.
Не відмовляйтеся від допомоги ріелтора, він допоможе підібрати житло по вашому бюджету. Також він підготує необхідні документи і перевірить надійність об'єкта ьвівської нерухомості. При його пошуку зверніться в ті агентства, які мають більший строк служби. При цьому все одно самостійно перевірте такі моменти, перед тим як купити нерухомість у Львові: чи немає в квартирі прописаних громадян, чи є заборгованість за комунальні послуги, наскільки порядні сусіди, яка і історія квартири (чи часто продавалася останнім часом), наявність запаху сирості , жовтих плям на стелі (сліди протікання), особу власника, чи не занадто занижена ціна. Ці ж рекомендації актуальні і при оренді чи купівлі кімнати.