Квартири Львів купити новобудова. Житло економ-класу, всупереч поширеній думці, це не дешеві квартири, а нерухомість в новому будинку з усіма необхідними для комфортного проживання зручностями. Низька ціна обумовлена відповідною вартістю використовуваних для будівництва матеріалів, малими розмірами приміщення і відсутністю обробки.
Квартири Львів купити новобудова від "Новобуд"
Отже, новобудова економ-класу відрізняється наступними параметрами:
- Один і той же проект використовується кілька разів;
- Для будівництва застосовуються недорогі матеріали і дешеві технології (з / б конструкції, піноблоки);
- Дешеві металопластикові вікна з одним склом, одинарні рами (дотримується співвідношення ціна / якість);
- Низькі стелі (до 2,7 м);
- Чистова обробка або повна її відсутність;
- Невелика площа житлового приміщення (однокімнатна квартира до 28, двокімнатна до 44, 3-х - до 56 м. Кв.);
- Невелика (до 8 м) кухня;
- Відсутність прибудинкової території або мінімально облагороджений двір;
- Віддаленість району, наявність поруч екологічно несприятливих місць (заводів, фабрик, складів і т.д.).
Найчастіше будинок класу "економ" складається з одно- і двокімнатних квартир, площа яких не перевищує 30 і 45 кв. м відповідно. Квартири Львів купити новобудови. від "Новобуд".Говорячи про покупку подібного житла, слід розуміти, що вас чекає відсутність парковки, дитячого майданчика, цілодобової охорони, огорожі. Також виникнуть проблеми зі звуко- і теплоізоляцією: нерідко доводиться міняти вікна, вхідні двері, утеплювати приміщення.
Квартири Львів купити новобудова на novobud.lviv.ua
Ризики при покупці житла в новобудові економ-класу
Неважливо, в якому будинку купується житло, завжди є свої ризики. Але майбутні власники нерухомості економ-класу частіше стикаються з наступними проблемами:
- Відсутність подальшого попиту і зростання ціни. Купуючи квартиру під подальшу реалізацію, ви ризикуєте не отримати очікуваний прибуток. Іноді після здачі об'єкта реальна вартість зростає не більше ніж на 5-10 відсотків. Причин може бути багато: поганий район, проблеми з комунікаціями, незручна транспортна розв'язка.
- Низька якість використовуваних для будівництва матеріалів. Одна справа, коли обробка залишає бажати кращого, інше - коли весь будинок. У другому випадку вже нічого не виправити. Якщо забудовник відмовиться
усувати серйозні проблеми, доведеться чекати судового розгляду. А це може затягнутися не на один рік. Квартири Львів купити новобудова на novobud.lviv.ua. - Затягування термінів. Якщо забудовник здав об'єкт на пару місяців пізніше, це не так критично, як затягування терміну здачі на пару років, а то і більше. Теоретично ви є власником, а на практиці у вас вкладені гроші в бетонну коробку, яку невідомо, коли зможуть добудувати.
- Шахрайство. Чим дешевше житло, тим більше буде охочих його придбати. Повинно насторожувати, якщо квадратний метр продають відсотків на 20 дешевше, ніж інші забудовники. Вам можуть запропонувати різні схеми придбання житла, крім законної і найбезпечнішої. Тому спочатку вивчіть документи, зверніться за допомогою до юриста, а лише потім підписуйте документи і вносьте гроші.
Квартири Львів купити новобудова написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com
Також можна зіткнутися з різними форс-мажорними ситуаціями, наприклад, з банкрутством фірми. Квартири Львів купити новобудови. написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com .В такому випадку ділянку (вже з наявною спорудою або без неї) продається іншій фірмі, яка реалізує залишене приміщення для отримання прибутку і продовжує будівництво. Але терміни при цьому можуть збільшитися на 5-10 років.