Продаж квартир у Львові в новобудовах. Первинний ринок житлової нерухомості в останні роки показує дуже бурхливе зростання. На темпи розвитку не вплинули навіть випадки з надмірно довірливими пайовиками, яким не пощастило, і вони втратили свої кошти з вини недобросовісних забудовників. Квартири в споруджуваних будинках все одно в даний час залишаються найбільш затребуваним сегментом ринку житла.
Продаж квартир у Львові в новобудовах від "Новобуд"
Що приваблює покупців в новобудовах?
Головна причина, яка робить новобудови настільки привабливими, - низька вартість квартир. На початковому етапі будівництва вона може бути на 10-20% менше ринкової вартості готового житла, а це серйозна сума. Підвищений рівень комфорту - ще один фактор, що притягає увагу покупців до первинних квартир. Нещодавно збудований будинок, оснащений сучасними інженерними комунікаціями, передбачає набагато більш високий рівень зручності. А планування в сьогоднішніх новобудовах вигідно відрізняються від планувальних рішень в старих типових будинках. Продаж квартир у Львові в новобудовах від "Новобуд".
Новобудови дуже популярні, і велика частина квартир нерідко продається ще в процесі зведення будівлі. Особливо це актуально для споруджуваних будинків економ-рівня, де стати власником нового житла часом можна лише на ранній стадії будівництва. На жаль, всіх пов'язаних з купівлею такої новобудови ризиків уникнути не вийде, але уважний вибір квартири від забудовника допоможе мінімізувати ймовірність втрат і неприємностей.
Продаж квартир у Львові в новобудовах на novobud.lviv.ua
Оцінюємо забудовника
У процесі підбору житла в новобудові, перш за все, необхідно оцінити репутацію забудовника. Це найбільш значущий критерій, від якого буде залежати надійність покупки. Найкраще робити вибір на користь організації, яка має багаторічний досвід на ринку первинного житла і ряд реалізованих проектів. Публічність будівельної компанії і роботу з серйозними партнерами теж можна розглядати як один з критеріїв надійності.
Однак не варто забувати, що колишній вдалий досвід ще не показник того, що в даний час у компанії-забудовника все благополучно. Тому бажано докласти зусиль і постаратися знайти про забудовника якомога більше об'єктивної інформації. Продаж квартир у Львові в новобудовах на novobud.lviv.ua.
Обов'язково варто відвідати офіційний інтернет-сайт забудовника, можна пошукати в Інтернеті відгуки клієнтів компанії, поспілкуватися з людьми на інтернет-форумах. Також є сенс особисто побувати на будмайданчику і поговорити з будівельниками, постаратися самостійно оцінити, наскільки швидко просувається зведення будинку.
Сьогоднішнє законодавство зобов'язує забудовника пред'явити документацію на новобудову на вимогу клієнтів. Уважно вивчіть свідоцтво про держреєстрацію, проектну декларацію, документи на земельну ділянку. Відмова компанії-забудовника надати вам цю інформацію повинна, як мінімум, вас насторожити.
Продаж квартир у Львові в новобудовах написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com
Форма договору купівлі первинної нерухомості має основоположне значення. Найбільш безпечним для покупця є договір участі в пайовому будівництві (ДДУ), який обов'язковий до державної реєстрації. Будучи чи не єдиним дозволеним способом продажу новобудов, він найбільш повно захищає права пайовиків. Легальною альтернативою може стати вступ до житлово-будівельного кооперативу (ЖБК), але цей шлях несе в собі набагато більше ризиків для покупця. Можна сказати, що сам факт офіційного продажу новобудови по ДДУ є одним з ознак надійності будівельної компанії. Продаж квартир у Львові в новобудовах написати нам - novobud.lviv.ua@gmail.com.
Існує ще ряд "сірих" способів, за допомогою яких іноді реалізуються квартири від забудовника, і найбільш поширений - житлові векселі. На щастя, такі методи продажів, що несуть в собі чималі приховані небезпеки для покупця, використовуються забудовниками все рідше. У будь-якому випадку, необхідно уважно вивчати всі папери по новобудові, і краще - за допомогою юриста. Ключові моменти, на які слід звернути увагу - детальний опис нерухомості, що купується, терміни здачі об'єкта і відповідальність забудовника за їх порушення.